かっぱ食堂 ～K dining～

調印

出勤を遅らしたり休んだり
いろんな人と会ったりでヘロッヘロ・・・　(◎-◎)

今年はがっつき宣言をしただけあって
目まぐるしい日々が続いております。。。

不動産屋に初コンタクトをとってからほぼ1ヶ月。

そんなに経ったのか・・・・って感じ。

そしてあの物件に関しては




正式に契約して物件を取得しました！！




な～んて盛り上がってるフリなんぞしてみたりするんだけどさ。

結構冷静な自分。

俺の気持ちを追い越して
周りがワサワサしていく事に違和感を感じるくらいに。

特に母ちゃんね。

今の勢いだと自分に彼女が出来ただけで
孫用のおもちゃを買っちゃいそうだ！(*゜ロ゜)

過剰な期待も不安もなく
フラットな気持ちでいろんな物と向き合ってきた。

契約する前から解約して出て行く時の事を考えてるし（笑）
（あ、でも、コレ↑大事です）


まぁ、とりあえず、ヤル事がテンコ盛り。

まずは確定申告をやっつけようか。

伝説

悩んでる。

う～～ぅ～～。

正直言って、自分の中で決めた！とは思ってないのデス。

が

オーナーと会う事になった。

一応（じゃないか・・・）物件取得の申し込みをした自分と
契約前にオーナーが会いたいと。

こちらとしてもオーナーがどうゆう人物かっていうのは大事。

立地や家賃等の条件も大事だけど
オーナーがどんな人かって非情に大事！

あとあとトラブルになるケースも多々ある！！

って、How to本に書いてあった（笑）

なんか流されてるっぽい書き方になってるけど
拒否反応が出ればこの話を進めてない。

たぶん流されてるんじゃなくて乗ってるんだと思う。

そしてオーナーと直接話して
またひとつ前に進んだ気がするよ。

とっても紳士なオーナー。

結構、年齢いってると思うけど
おしゃれで背筋がピシっと伸びてる。

息子さんはミュージシャンで
いろんなアルバムに参加したりライブも精力的にこなしてるって。

本人もそんな人生を歩んできたんじゃないのかな？

これからチャレンジする俺に
エールをおくるような言葉をいくつも頂いたんよ。

そういう事に理解力があって損得の問題じゃないって。

だからビジネスライクで事務的な契約の前に
俺という人間がどうゆう事をやりたいか見定めたかったんだと思う。

過去にそのビルに入ってたテナントの話を
地場の不動産屋と懐かしそうに話してた。

「新しい伝説になってくれれば。。。」


伝説。


いや

それはちょっと

重いっす・・・・　(￣ー￣;



ちなみに物件の話のはずが、俺の嫁さんの話になりまして・・・・

しかもみんなで盛り上がってるしっ！

不動産屋　「可愛いバイトでも雇って結婚しちゃえば？」

オーナー　「まさかこんなところでお嫁さんの話になるとは思わなかったでしょ？」



まったくだ・・・・(ーー;)

ノミニケーション

とりあえずあの物件に決めたわけじゃないんだけど
いろいろと話してみないとわからないから不動産屋さんとお食事へ。

っていうか、店舗デザイン＆施工もやってるから
自分達が手がけた店を見せてもらう事になりましたん。

今、自分が見極めるのは実際の物件の良し悪しと
あの物件で何が出来るのかこの会社で何が出来るのか。

全く見えてない自分に対して
早速、たたき台になる図面を作ってきてくれた。

ベースになる物があるとイメージしやすいよね。

そして連れて行ってもらったお店は繁盛してるみたい。

でも繁盛してるかどうかは
デザイン＆施工技術とは直接関係ないから冷静に見ないと。。。

だけど手がけた店に連れていくのは
自分達の仕事ぶりを見せるって事で良い事だよ。

店のオーナーとの対応を見ても
オープン後も良い関係を保ってるって事だしね。

1軒見ただけじゃ～、デザインレベルや施工レベル、コストとの兼ね合いなんかは判断できない。

ぬぁ～んて偉そうに言うけど
そんなたいした店を作るわけじゃ～あるまいしっ！

金ないしっっ！！

ハナっからやれる事なんて限られてるんだから・・・・（笑）

大事なのは自分のイメージや希望をしっかり伝える事だね。

そして信頼関係かな。


そう、信頼関係。

結局、今日は普通に飲んで食っただけ。

普通に酔っ払って帰ってきた。

ノミニケーショ～～ン。

内見！

肩すかしをくらってから数日、やっと内見だよ。

平日の昼間に仕事を午後出勤にしての内見。

やっぱり自分以外にも希望する人がいてもおかしくないし
ココはとりあえずちょっと無理してでも物件情報を聞かないと。

結構、中は広く感じたよ。

同じ坪数でも物件によって広さの感じ方が違うよね。

床が底上げされてるって聞いたけど
自分的には問題ないんじゃないかなぁ～。

だだビミョーにレイアウトしにくい形？

ちょっぴり中途半端なスペースを感じるけど
印象は悪くないよ。

トイレも広いし、ダクトカバーがあってエアコンも動く　（今んとこね）

ただ図面がないって。。。(・・?

で、まぁ、素人な自分なんで、これでどう？って言っても
何が出来て何が出来ないのかわからないから
次の日も午後出勤にして内装の人に採寸してもらって
ざっくりなレイアウトと内装費用を聞いたんさ。

そうする事で少しイメージが見えてきたな。

ビルの外装はいいんだよねぇ～。

でも人通りは


ない。


昼はあるけど夜は


ない。。。


希望通りのゴチャゴチャしてない場所・・・・　(;^_^A


不動産屋の代表の人（セミナーで講演とかしちゃう人）は

「全然問題ないですよぉ！」

って言ってた。



悩む。。。。

初

不動産屋の敷居を初マタギ！！(￣0￣)/ オォー!!

そういえば不動産屋って初めてだった。

箱入りオッサンだったのね。。。

気になる物件の初コンタクト！

なんかキンチョー。

大きな一歩。

さぁ～来いっ！

って意気込んだけど、不動産屋の手違いで内見できず・・・・。

とりあえず物件の中を見ないと話もあったもんじゃないし。

軽く話して終了ぉ～～～デス。

う～～ん。

肩すかしダ・・・・(+_+)